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홈페이지 상위노출 강북 아파트 ‘전세 품귀’ 지속…오피스텔도 전셋값 ‘쑥’

작성일 26-04-18 05:38

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홈페이지 상위노출 서울 성북·노원구 등 강북지역에서 아파트 ‘전세 품귀’ 현상이 지속되면서 3월에도 아파트 전세가가 상승 흐름을 이어갔다. 아파트 전세를 찾기 힘들어지자 오피스텔로 눈을 돌리는 이들이 늘어 오피스텔의 전세가도 빠른 속도로 오르는 모양새다.
한국부동산원이 15일 발표한 3월 전국주택가격 동향조사를 보면 서울 주택(아파트·연립주택·단독주택) 전셋값은 2월보다 0.46% 올랐다. 부동산원은 “전반적으로 매물이 부족한 가운데 정주여건이 우수한 신축, 역세권 등 주요 단지를 중심으로 수요가 집중돼 전·월세 모두 전월 대비 상승했다”고 설명했다.
서울 주택 전셋값은 지난해 9월 이래로 매월 약 0.3~0.5%대로 오르는 추세다. 서울 아파트 전세수급지수는 지난해 5월 101.1로 100을 넘어선 이후, 10월 이후 현재까지 104~105 수준을 이어오고 있다. 전세수급지수가 100을 넘으면 전세 공급보다 수요가 많다는 뜻이다.
특히 지난 2월부터 강북지역 전세가 변동률이 강남보다 커졌다. 3월 강북지역 주택 전세가 변동률은 0.54%로 강남(0.38%)보다 큰 것으로 나타났다.
자치구별로 보면 성북구(0.75%) 전세가 상승 폭이 가장 컸고 노원구(0.7%), 광진·마포구(0.6%)도 상대적으로 전세가가 많이 올랐다. 매물이 급격히 줄어든 지역에서 드물게 이뤄지는 거래마다 상승 계약이 체결되는 것으로 분석된다.
부동산플랫폼 아실 자료를 보면 서울 아파트 전세 매물은 이날 기준 1만5515건으로 1년 전보다 43.9% 줄었다. 자치구별로는 성북구 전세 매물이 139건으로 1년 전과 비교해 가장 크게 (88.3%)으로 줄었고, 노원구도 193건으로 전년(1145건)과 비교하면 83.2%나 감소했다. 사실상 전세 매물은 씨가 말랐다는 뜻으로도 해석된다.
월세까지 포함한 서울 아파트 전·월세도 3만564건으로 1년 전(4만7155건)보다 35.2% 줄었다.
아파트 전세를 구하기 어려워지자 일부 수요자들은 입지 여건이 좋은 오피스텔로 눈길을 돌리고 있다.
이날 부동산원이 발표한 오피스텔 가격 동향 조사 결과를 보면 올해 1분기 서울 오피스텔 전세가는 0.24% 오르며 상승 폭이 전 분기(0.15%)보다 커졌다. 매매가는 0.23% 오르면서 상승 폭이 전분기(0.3%)보다 축소됐는데, 전세가만 오름폭이 커진 것이다.
부동산원은 “서울 오피스텔 전세가는 아파트 전세가 상승에 따른 대체 수요로 오피스텔을 찾는 임차인이 증가하면서 역세권 등 선호도 높은 지역을 중심으로 상승했고, 신축 아파트 공급이 많은 지역에선 하락했다”고 설명했다.
이날 국토연구원이 발표한 3월 서울 부동산시장 소비심리지수도 전세 수급 불안을 반영했다. 서울 주택 매매 소비심리지수가 3월 117.8로 전월(121.3)보다 3.5포인트 하락한 반면 전세 소비심리지수는 115.2로 전월(114.4) 0.8포인트 상승했다. 이 지수는 100을 넘으면 전월에 비해 가격 상승이나 거래 증가를 예상하는 사람이 많다는 뜻이다.
박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원은 “전년 동기 대비 누계 상승률을 보면 서울 아파트 전세가는 더 오를 수 있다”며 “보증금이 비싼 강남 지역은 월세로의 전환이 더욱 빨리 이뤄질 것”이라고 예상했다.
미국과 이란 간 종전 협상 낙관론 속에 스탠더드앤드푸어스(S&P) 500 지수와 나스닥 종합지수가 사상 최고치를 경신했다.
15일(현지시간) 뉴욕증권거래소에서 S&P 500지수는 전장보다 55.57포인트(0.80%) 오른 7022.95에 거래를 마쳤다. S&P 500 지수가 종가 기준 7000선을 돌파한 것은 사상 최초다.
기술주 중심의 나스닥 종합지수도 376.93포인트(1.59%) 급등한 2만4026.02에 마감해 최고치 기록을 갈아치웠다. 지난해 10월 29일 이후 약 5개월 반 만이다. 나스닥 지수는 11거래일 연속 오르고 있다.
다우존스30 산업평균지수는 전장보다 72.27포인트(0.15%) 내린 4만8463.72에 마감했다.
미국과 이란이 종전 협상을 이어간다는 소식에 뉴욕증시가 들썩이고 있다. 도널드 트럼프 미국 대통령은 이달 말까지 이란과 종전에 합의할 가능성이 크다고 말했다.
업종별로는 기술주가 2% 올라 상승세를 이끌었다. 임의소비재와 통신서비스도 1% 이상, 금융도 0.76% 올랐다. 반면 소재와 산업은 1% 이상 떨어졌다.
마이크로소프트와 브로드컴은 4% 이상, 테슬라는 7.62% 뛰었다. 스페이스X의 상장이 다가오면서 5거래일 연속 상승세다.

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