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판촉물 정부, 용산국제업무지구 1만가구 중 절반은 주거용 오피스텔로 검토

작성일 26-04-20 10:19

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판촉물 정부가 용산국제업무지구에 주택 1만가구 공급을 추진하면서 전체 물량의 절반가량을 주거용 오피스텔로 채우는 방안을 검토하고 있는 것으로 나타났다.
권영세 국민의힘 의원실을 통해 19일 입수한 한국철도공사(코레일)의 ‘용산국제업무지구 주택계획 조정안’에 따르면 총 1만가구 공급이 목표인 지구 내에는 공동주택 5000가구와 주거용 오피스텔 4000가구가 배치될 예정이다. 국유지인 인근 철도부지에도 1000가구의 주택이 들어설 계획으로, 이 역시 오피스텔 물량인 것으로 알려져 총 5000가구의 오피스텔이 공급될 것으로 보인다.
이는 서울시가 앞서 제시한 ‘공동주택 3500가구, 오피스텔 2500가구’ 등 총 6000가구 주택 공급안보다 공동주택은 약 1.4배, 오피스텔은 2배 이상 늘어난 규모다.
당초 서울시 구상은 지구 중심부에 업무 기능을 집중하고, 주거 기능은 배후지에 맡긴다는 것이었다. 원안에 따르면 지구 중심부에는 주택이 없는 국제업무지역이, 주변 배후지인 업무복합지역과 철도부지에는 주거용 오피스텔이, 업무지원지역에는 공동주택이 배치될 계획이었다.
반면 정부(코레일)가 검토 중인 주택계획 조정안은 지구 전역에 주거 기능을 확대한다. 주택이 없던 국제업무지역에도 주거용 오피스텔 796가구가 새로 배치되고, 업무복합지역에는 오피스텔이 기존 1850가구에서 2822가구로 972가구 늘어난다. 업무지원지역에도 공동주택 1500가구가 더 들어서며, 문화시설이 예정된 문화복합존에도 오피스텔 382가구가 공급된다.
임대주택 비율도 높아질 것으로 보인다. 코레일이 권 의원에게 제출한 자료에 따르면, 정부는 임대주택 비율을 기존 25%에서 35%로 높여 공원·녹지 면적 30% 완화 규정을 적용받는 방안을 검토 중이다. 인당 6㎡의 공원·녹지를 확보해야 한다는 기준을 적용하면 용산지구에 최대 8000가구 주택 공급이 가능하지만, 임대 비율을 확대해 이 기준을 6㎡에서 4.2㎡로 30% 완화하면 1만가구까지 공급이 가능하다는 구상이다.
서울시가 업무 중심 복합도시로 구상했던 용산국제업무지구가 정부 주도 공급 확대 방침 속에 주거 비중이 대폭 커진 ‘1만가구 주거복합지구’로 재편될 가능성이 높아지고 있다. 이에 따라 도심 주택 공급 확대라는 긍정적 효과가 기대되지만 학교 부지 논란, 국제업무지구 정체성 논란 등이 제기될 것으로 보인다.
미국이 군함을 배치해 호르무즈 해협 봉쇄를 시작하자 이란군이 “새로운 군사력을 사용하겠다”고 경고하면서 군사적 긴장이 고조되고 있다. 다만 양측은 물밑에서는 이르면 이번주 후반 2차 대면 회담을 성사시키기 위해 대화를 이어가고 있다.
도널드 트럼프 미 대통령은 13일(현지시간) 백악관에서 기자들과 만나 이날 오전 10시(한국시간 13일 오후 11시)부터 대이란 해상 봉쇄가 시작됐다고 확인했다. 미군은 이번 작전을 지원하기 위해 군함 15척 이상을 아라비아해에 배치했다고 월스트리트저널이 보도했다.
트럼프 대통령은 트루스소셜에 “이란의 고속정 중 어느 하나라도 우리의 봉쇄 구역에 접근한다면 그들은 우리가 마약 밀매 선박에 사용했던 것과 동일한 방식으로 제거될 것”이라고 경고했다. 미국은 지난해 카리브해와 동태평양에서 베네수엘라 선박 여러 척을 폭격한 바 있다.
이란은 보복을 예고했다. 이란 이슬람혁명수비대는 “전쟁이 계속되면 새로운 군사력을 사용할 것”이라고 밝혔다. 에브라힘 졸파가리 이란군 대변인은 이란 항구가 위협받으면 “페르시아만과 오만만의 어떤 항구도 안전하지 않을 것”이라며 걸프 국가들을 위협했다.
물밑에서는 외교적 노력이 이어지고 있다. 익명의 미 당국자 2명은 미·이란이 2차 회담 일정을 협의하고 있으며 이르면 오는 16일 회담이 열릴 수 있다고 AP통신에 말했다. 로이터통신은 이란 고위 소식통의 말을 인용해 “확정된 날짜는 없다. 협상 대표단은 17~19일 일정을 비워두고 있다”고 전했다. 트럼프 대통령도 이란이 이날 아침 연락해왔고 “합의를 간절하게 원하고 있다”고 말했다.
CNN은 트럼프 행정부가 외교적 해결책을 찾을 수 있으리라는 희망을 버리지 않고 있으며 협상 진척 상황에 따라 휴전 기한이 연장될 가능성도 있다고 보도했다. 특히 트럼프 행정부 당국자들이 2주 휴전 기간이 만료되기 전 두 번째 대면 회담이 이뤄질 가능성에 대비해 날짜와 장소 등 세부적인 사항을 논의하고 있다고 전했다.
■국립공원공단 △상임감사 조창배
■연합뉴스 △편집총국장 김병수
■BBS불교방송 △경영관리국장 윤대로

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